Этот вопрос задают нашим юристам, особенно после вступление в силу 372-ФЗ, который внес много изменений, в том числе и региональный принцип для строителей. Напомним, что теперь, организация зарегистрирована в Санкт-Петербурге, должна вступить в СРО в Санкт-Петербурге и так далее.
В статье мы подробно и простым языком разберем в каких случаях компании необходимо получить допуск СРО.
Членство в СРО является разрешением на ведение строительной, проектировочной и инженерно-изыскательской деятельности. Чтобы понять кому необходимо его оформить, сперва пойдем от обратного, опишем исключения.
Кому не нужен допуск СРО
1. Субподрядчики.
Если Вы не заключаете контракт на прямую с конечным заказчиком, а только берете долю работ у генподрядчика, наличие допуска не обязательно. Это относительно новое введение, связано с тем, что генподрядчик полностью отвечает за сроки и качество всего объекта. Обратите внимание, генподрядчики, особенно те, кого привлекли к работам из другого региона и без налаженных связей в незнакомом городе, предпочитают подписывать договоры субподряда с фирмами, которые получили допуск СРО.
2. Малоэтажное строительство.
Для возведения, проектирования зданий менее 3х этажей и 3х подъездов, нет необходимости оформлять допуск. Назначение объекта не имеет значение, это может быть жилая, коммерческая или хозяйственная постройка. Сооружение не должно классифицироваться как опасный промышленный объект или строиться на его территории.
3. Государственные организации.
Муниципальные унитарные предприятия и юридические лица, в уставных капиталах которых доля госучреждений составляет более 50%.
Кому нужен допуск СРО
1. Генеральным подрядчикам.
Компаниям, самостоятельно заключающим договоры с заказчиком и отвечающих за сдачу объекта. Генеральный подрядчик несет полную материальную ответственность перед заказчиком за своих субподрядчиков и выполненные работы. Допуск важен участникам гос. тендеров, государство всегда прямой заказчик, даже если размещена часть из комплекса работ.
2. При строительстве ОПО.
Для выполнения работ на опасных производственных объектах или на их территории, не зависимо от размера постройки и ее этажности, организация обязана получить допуск СРО. Перечень ОПО зафиксирован Федеральным законом N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
Как видите алгоритм достаточно простой. В действительности не много строителей могут работать без допуска, в основном это коттеджное строительство. Грядет новый закон, который позволит компании вести только один объект и получение допуска становится еще актуальней, после спада волны нововведений 372-ФЗ. Если сомневаетесь, нужно ли вступать в СРО, вы можете связаться со специалистами Консалтинговой компании «Гарант», рассказать ситуацию и получить консультацию.
