Обязательное членство в СРО необходимо для строительных, проектных и изыскательных компаний согласно ст. 55.8 ГрК РФ. Вступление в СРО связано с оплатой взносов в компенсационный фонд возмещения вреда и в компенсационный фонд договорных обязательств. Размеры таких взносов зависят от выбранного уровня ответственности, и будут служить гарантией выполнения обязательств со стороны подрядчиков.
4 августа 2023 г. Федеральным законом №435-ФЗ были внесены изменения в Градостроительный Кодекс в статью 55.16. Согласно поправкам были увеличены минимальные размеры обязательств для тех членов СРО, которые занимаются строительством, реставрацией и реконструкцией с 60 млн. до 90 млн. рублей. ФЗ №435 вступил в силу с 15 августа 2023 года.
Но при этом сумма взносов в компенсационный фонд при получении допуска СРО остается неизменной. Согласно изменениям с 15 августа 2023 года у действующих членов СРО в строительной области предельный размер будет автоматически увеличен до необходимых размеров.
Чем вызваны изменения?
Поправки в законодательстве связаны с тем, что при установлении уровней ответственности в 2018 году учитывались цены гораздо ниже текущих. С того момента стоимость на материалы значительно увеличилась, почти на 50% и существенно повысилась средняя стоимость контрактов.
Для сравнения в 2018 году стоимость государственных контрактов для строительных компаний, которые заключались конкурентными способами, была около 26,6 млн. руб. А уже через 4 года мы видим совершенно другую ситуацию и стоимость составляет – 58 млн. руб.
Новые изменения позволяют членам СРО первого уровня участвовать в договорах с большим масштабом, не увеличивая взносы в компенсационные фонды. И такие изменения никоим образом не повлияли на принципы законодательства в градостроительной сфере, которые связаны с обеспечением возмещения вреда, который был причинен физическим или юридическим лицам.
Как формируется компенсационный фонд?
Компенсационный фонд формируется в соответствии с законодательством РФ и является обязательным, чтобы получить допуск СРО в строительстве. Взнос в данный фонд является одним из основных расходов при вступлении в СРО. Размер компенсационного фонда СРО устанавливается в законодательном порядке и вносится в денежном размере для каждой компании, которая хочет стать членом СРО.
Согласно ФЗ-372 от 03.07.2016 г. компенсационный фонд разделился на 2 части:
- Фонд возмещения убытков, которые возникают вследствие причинения вреда имуществу или личности физического или юридического лица путем разрушения или повреждения зданий и их частей. Данный фонд должен формироваться всеми СРО.
- Фонд договорных обязательств, который идет на обеспечение государственных контрактов и участия в госзакупках. Требования к формированию данного фонда изложены в законе №44-ФЗ и 222-ФЗ.
Второй фонд не является обязательным и создается только при необходимости, если члены СРО будут принимать участие в государственных закупках.
Уровни ответственности в строительстве
Уровни ответственности зависят от суммы, которую готовы вносить при вступлении в СРО. Чем больше взнос, тем больше уровень ответственности и более дорогие контракты можно подписывать.
Градация взносов и уровней ответственности выглядит следующим образом:
- Первый уровень – 90 млн. руб. размер КФ – 100 тыс. руб.
- Второй уровень – 500 млн. руб. размер КФ – 500 тыс. руб.
- Третий уровень – до 3 млрд. руб. размер КФ – 1,5 млн. руб.
- Четвертый уровень – до 10 млрд. руб. размер КФ – 2 млн. руб.
- Пятый уровень – более 10 млрд. руб. размер КФ – 5 млн. руб.
В том случае, если участник саморегулируемой организации не отвечает штрафом за нарушения и продолжает их совершать далее, его могут исключить из членов СРО. Если у вас остались вопросы или вам необходима консультация по вступлению в СРО, наши специалисты готовы дать бесплатную консультацию. Подскажем, как вступить в СРО за 1 день, срочно и без вступительного взноса.
