Обязательное членство в СРО необходимо для строительных, проектных и изыскательных компаний согласно ст. 55.8 ГрК  РФ. Вступление в СРО связано с оплатой взносов в компенсационный фонд возмещения вреда и в компенсационный фонд  договорных обязательств. Размеры таких взносов зависят от выбранного уровня ответственности, и будут служить гарантией выполнения обязательств со стороны подрядчиков.

4 августа 2023 г. Федеральным законом №435-ФЗ были внесены изменения в Градостроительный Кодекс в статью 55.16. Согласно поправкам  были увеличены минимальные размеры обязательств для тех членов СРО, которые занимаются строительством, реставрацией и реконструкцией с 60 млн. до 90 млн. рублей.  ФЗ №435 вступил в силу с 15 августа 2023 года.

Но при этом сумма взносов в компенсационный фонд при получении допуска СРО остается неизменной. Согласно изменениям с 15 августа 2023 года у действующих членов СРО в строительной области предельный размер будет автоматически увеличен до необходимых размеров.

Чем вызваны изменения?

Поправки в законодательстве связаны с тем, что при установлении уровней ответственности в 2018 году  учитывались цены гораздо ниже текущих. С того момента стоимость на материалы значительно увеличилась, почти на 50% и существенно повысилась средняя стоимость контрактов.

Для сравнения в 2018 году  стоимость государственных контрактов  для строительных компаний,  которые заключались конкурентными способами, была около 26,6 млн. руб. А уже через 4 года  мы видим совершенно другую ситуацию и стоимость составляет – 58 млн. руб.

Новые изменения позволяют членам СРО первого уровня  участвовать в договорах с большим масштабом, не увеличивая взносы в компенсационные фонды.  И такие изменения никоим образом не повлияли на  принципы законодательства в градостроительной сфере, которые  связаны с обеспечением возмещения вреда, который был причинен физическим или юридическим лицам.

Как формируется компенсационный фонд?

Компенсационный фонд формируется в соответствии с законодательством РФ и является обязательным, чтобы получить допуск СРО в строительстве.  Взнос в данный фонд является одним из основных расходов при вступлении в СРО. Размер компенсационного фонда СРО устанавливается в законодательном порядке и вносится в денежном размере для каждой компании, которая хочет стать членом СРО.

Согласно ФЗ-372 от 03.07.2016 г.  компенсационный фонд разделился на 2 части:

• Фонд возмещения убытков, которые возникают вследствие причинения вреда имуществу или личности физического или юридического лица путем разрушения или повреждения зданий и их частей. Данный фонд должен формироваться всеми СРО.
• Фонд договорных обязательств, который идет на обеспечение государственных контрактов и участия в госзакупках. Требования к формированию данного фонда изложены в законе №44-ФЗ и 222-ФЗ.

Второй фонд не является обязательным и создается только при необходимости, если члены СРО будут принимать участие в государственных закупках.

Уровни ответственности в строительстве

Уровни ответственности зависят от  суммы, которую готовы вносить при вступлении в СРО. Чем больше взнос, тем больше уровень ответственности и более дорогие контракты можно подписывать.

Градация взносов и уровней ответственности выглядит следующим образом:

• Первый уровень –  90 млн. руб. размер КФ – 100 тыс. руб.
• Второй уровень –  500 млн. руб. размер КФ – 500 тыс. руб.
• Третий уровень – до 3 млрд. руб. размер КФ – 1,5 млн. руб.
• Четвертый уровень – до 10 млрд. руб.  размер КФ – 2 млн. руб.
• Пятый уровень – более 10 млрд. руб. размер КФ – 5 млн. руб.

В том случае, если участник саморегулируемой организации не отвечает штрафом за нарушения и продолжает их совершать далее, его могут исключить из членов СРО. Если у вас остались вопросы или вам необходима консультация по вступлению в СРО, наши специалисты готовы дать бесплатную консультацию.  Подскажем, как вступить в СРО за 1 день, срочно и без вступительного взноса.